2020/03/27 | 社員ブログ
近年、地球温暖化は国際的に深刻な問題となっており、毎年猛暑・暖冬などの異常気象が世界中で続いています。普段の生活においても省エネルギー化の動きが高まっています。そのような動きの中、建築物においても省エネルギー化や環境負荷の少ない資機材の使用といった環境への配慮が求められています。環境配慮がなされた建築物を増やしていく為には、その建築物の性能を評価・認証・表示を行い、共有することが重要とされております。建築物を評価するツールとして開発されたものの中に「建築環境総合性評価システム」“CASBEE”があります。今回のコラムではこのCASBEEについてご紹介します
建築環境総合性能評価システム”CASBEE”(=Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)は、建物の環境性能を評価するシステムであり、2001年に国土交通省主導のもと開発されました。評価対象は建築物から都市まで幅広く、戸建(新築・既存)に対しては「住宅」、戸建て以外の建築物に対しては「建築」、都市の開発プロジェクトに対しては「街区」、都市の環境性能に対しては「都市」の4つのカテゴリーにわかれています。一部の自治体では、一定規模以上の建築物を建てる際に環境計画書の提出を義務づけられており、その届出の添付資料としてCASBEEによる評価書を採用しています。
評価結果は1枚のスコアシートに5段階評価で表示され、評価に適用される採点基準は評価時点での技術的、社会的なレベルを考慮して決定されます。また、自治体で使用されるものは、各自治体の地域性や政策等を鑑み、一部修正を施したものとなっており、より地域の実態を反映したものとなっています。
建築物を評価する際には、建築物のライフサイクルに合わせた「企画」「新築」「既存」「改修」の4つのカテゴリーのうち、対象物件に合ったものを選択します。また、それらのカテゴリーには目的とターゲットユーザーが設定されており、評価対象とする様々な建物の用途(事務所、学校、集合住宅等)に対応できます。
私は大阪府堺市で延べ面積5,500㎡程の老人介護施設の新築計画に携わらせていただいており、その堺市では延べ面積2,000㎡以上でCASBEEの届出義務があるため今回このシステムを使用することとなりました。私が携わった老人介護施設等、住宅以外の建物の場合、該当するカテゴリーは「新築」となります。このカテゴリーでは建物の設計段階で目標性能または設計仕様、予測性能に基づいて自己評価を行い、その評価を用いて各段階での改善検討などが可能です。この時の評価結果は、一部の建築物で第三者(CASBEE評価認証機関)の認証を得た上で建築中現場や竣工後の物件に表示することが義務化されています。
採点基準に従って採点された建築物は、より良い環境品質をより少ない環境負荷で実現しているものが高い評価を受けます。その評価をCASBEEの中ではBEE値(環境効率)と呼び、以下の計算式で求められます。
式:BEE値=Q(Quality:環境品質)÷L(Load:環境負荷)
「環境品質」が大きく「環境負荷」が小さい、つまりBEE値が高い建物ほど環境性能が良い建物であるということです。
「環境品質」は音環境や温熱環境、機能性といった項目があり、それに対して「環境負荷」は自然エネルギーの利用や水資源保護といった項目があります。それらの項目を合わせるとおよそ90項目になります。
建築環境総合性能評価システム”CASBEE”についてご紹介させて頂きました。CASBEEは日本独自のツールですが、同じように建築物の環境性能を評価するツールは世界中にあり、イギリス・カナダ・アメリカなどでは既に実用化されております。しかし日本ではこの制度を設けてからの日が浅く、また広報活動などもあまり広く行われていない為、世界と比較しても認知度はあまり高いとはいえません。CASBEEの提出を義務化している自治体も、現在公開されている情報では全国で24にとどまっています。私自身も実際にこのシステムを使用するまでは知りませんでした。しかしCASBEEがより運用されることは環境性能の高い建築物が増えることに繋がり、CO2削減や大気汚染緩和のような環境向上にも繋がるので、より普及すると良いと感じました。
【設計監理部 大谷茉穂】
豊和開発で経理を担当しております木村と申します。
先日、弊社役
用途地域というのは、都市計画法に定められる地域地区の一つです。土地を住居系
こんにちは。
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こんにちは、豊和開発株式会社の山本と申します。今回は、建築設計者や建築デザ
今回のコラムでは、土地活用と景気の関係性について書いていきたいと思います。
新型コロナが猛威を振るい始めてから1年以上が経過しました。不要不急の外出
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企業で就業する方への転職に対する統計では、転職の経験があるとの回答が53%
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豊和開発株式会社の石山です。
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コロナ渦において、3密を避けるために、就職活動をオンラインで行う企業が多く
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こんにちは、豊和開発株式会社 設計監理部の橋本と申します。
建
豊和開発株式会社 営業本部の下元です。
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こんにちは、経営企画部の竹川と申します。私は、入社して2年目で、経理として
こんにちは。建築管理部の沖見です。
今回は、2020年4月10
2020年も、残り僅かとなりました。今なお、終息の陰りも見えないコロナ
私のお客様で、以前生産緑地を解除して有効活用された地主様がいらっしゃいまし
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豊和開発株式会社の桒田(クワタ)と申します。
私は、八尾市にあ
日本には離島がたくさんあります。
景色の美しい島、歴史が残る島
大川に掛かる天神橋を北に渡ると、建物の間に、鳥居を模したゲートが見える。日
私が新卒の採用活動をしている中で、採用担当・面接官として数多くの学生さんと
豊和開発株式会社の佐竹と申します。
主に医療施設、介護施設
豊和開発株式会社の営業本部で、土地資産に於ける有効活用を提案する為の営業活
こんにちは、豊和開発株式会社に2020年の4月に入社した設計監理部の山本で
豊和開発株式会社 営業本部新卒社員の山副(ヤマゾエ)と申します。
皆様、こんにちは。
私が勤務する豊和開発株式会社は、土地有効
私は、介護施設や保育園を多く設計施工している企業の設計士として保育園の設計
こんにちは、豊和開発株式会社営業本部の永井と申します。私は2020年の4月
豊和開発営業本部の坪田です。
当コラムでは当社がご提案する土地
私は4月より豊和開発株式会社に入社した雨の日が苦手な新入社員でございます。
私は、土地の有効活用を提案する企業で、クリニックなどの医療施設や、介護施設
豊和開発 建築管理部の小早川です。 今回のコラムでは、私がたまたま見かけた
こんにちは、豊和開発株式会社 営業本部の石山です。
当社は土地
当社では、社内外への情報発信ツールとして、ホームページの他に、社報「イカす
こんにちは、営業本部の松原です。
突然ですが、皆さんは「感
こんにちは、設計監理部の橋本と申します。豊和開発での設計職は「
豊和開発株式会社の下元と申します。
皆さんに是非オススメした
皆さん「サイディング」というものご存じでしょうか。サイディングとは、建物の
こんにちは。建築管理部の沖見です。
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こんにちは。経営企画部の竹川です。私は2019年に新卒として豊和開発株式会
こんにちは、営業本部の松山です。私は豊和開発で土地有効活用の営
こんにちは。設計監理部の高です。
今回は建築に関するおもしろい
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豊和開発 経営企画部の久保です。豊和開発は、経営理念に『豊かな
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土地の活用方法は様々で、土地それぞれに向き・不向きがあります。
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カラースキーム(色彩計画)とは、まとまりのある雰囲気を作るために、色のもつ
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豊和開発株式会社の下元と申します。今回は私が営業で外回りをした際に見つけ
豊和開発株式会社営業本部の石山成真と申します。2019年の春に大学を卒業
比較的自分の時間があると言われる学生生活ですが、勉強の他に、部活やサーク
一般的に設計監理の業務内容と言えば、図面の作成やお施主様との打合せをして
先日出勤中にふとまわりを見渡すと、家やマンション、商業施設、ビルなど本当に
みなさま、こんにちは。
私は豊和開発株式会社営業部員の桒田(ク
2019年10月25~27日の3日間、毎年恒例の社員旅行に行きました。行き
豊和開発株式会社には、土地活用の提案を行う営業本部、設計業務を行う設計監理
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こんにちは。営業本部の北浦です。豊和開発に入社して、半年が経とうとしていま
豊和開発がどんな事業をしていて営業職がどんな仕事をしているか等、普段の私の
今回は設計活動の中で建物に関する「お金」について記事にしたいと思います。
豊和開発設計監理部に新卒社員として令和元年4月に入社して早くも5ヵ月が過ぎ
みなさん建築の設計業務についてご存知でしょうか?
有名な建築
新たに不動産業界で就職を検討している方は多くいると思います。しかし一言で
ロードサイド店舗は主に自動車での集客がメインで敷地内に駐車場を設置してお
当社は名刺に、CMキャラクターである『イカす侍』を入れている。営業現場で
今回は私が
いつもご覧いただきありがとうございます。経営企画部の岡田です。10月27日
企画建設本部の橋本です。今回は私の地元である、兵庫県の姫路市にある姫路城の
企画建設本部の久保です。
今回で19回目の投稿となります。香
豊和開発の徳村です。年末年始休暇に1泊2日で岐阜県にスキーに行ってきました
皆様お久しぶりです。営業本部の坪田です。今回の投稿は豊和開発で
企画建設本部 設計監理部の奥村です。すでに約1ヶ月を経ようとしていますが、
豊和開発の徳村です。最近は神戸市を営業に回っていますので、今回
宮城県仙台市で設計監理に携わらせて頂いた、特別養護老人ホームの「リズムタウ
経営企画部の岡田です。今回は、先日の弊社社員が出演したラジオに
いつもご覧いただきありがとうございます。
突然ですが皆様ネパールという国をご存知ですか?私は国名は知って