豊和開発 土地活用に
グッドアイデア

- 介護施設 -
NURSING FASILITY

HOME › 事業紹介 › 土地活用 › 介護施設

facebook

“超高齢化社会”を背景に
注目を集める介護施設。

借主は、医療法人や社会福祉法人を母体とした、経営が安定した事業者様が多く、施設によっては、節税効果も高く、長期安定収入の確保が望めます。

当社が、今おすすめしているのが、地域貢献ができる介護施設による土地活用です。

VARIATION

介護施設のタイプ

「介護施設」には数多くの種類があり、同じタイプの施設でも、
収容⼈数や利⽤⽅法には多様なバリエーションが⽣まれます。

当社では「デイサービス」をはじめ「グループホーム」「⼩規模多機能型居宅介護」「サービス付き⾼齢者向け住宅」
を主⼒として、オーナー様の希望に適う⼟地活⽤プランを幅広くご⽤意。
様々な条件に合う多彩な提案をお届けします。

- 事例 -
EXAMPLE

CASE 01

【複合介護施設】地域の需要に応えた⼟地活⽤

■場 所/富⽥林市
■活⽤前/畑
■状 況/敷地⾯積 約300坪
郊外で、⼈⼝も少なく、賃貸アパート等の需要はあまり⾒込めない地域
■オーナー様のお考え
・需要のある活⽤をしたいが、賃貸アパートにしても⼊居者募集に苦労することがわかっているだけに悩んでいる。
・これといった良い活⽤⽅法がない。
<解決>
どこの地域でも⾼齢化は深刻な問題であることに着⽬し、地域の⾼齢者医療提供体制の問題に⽬をとめていた地元クリニックによる複合施設(認知症デイ・ショートステイ)をご提案しました。

CASE 02

【サービス付⾼齢者向け住宅】さらなる⾼収益と安定性を求めて

■場 所/尼崎市
■活⽤前/駐⾞場
■状 況/敷地⾯積 約160坪
⽬の前にスーパーなどの商業施設があり、駐⾞場の稼働率も上々である
■オーナー様のお考え
・現状には概ね満⾜している。
・駐⾞場管理の⼿間を省きたい気持ちがあった。
・⻑時間安定する⼟地活⽤の⽅法を模索していた。
<解決>
地元クリニックとの協⼒体制を組み、優れた⾼齢者ビジネスモデルを構築。駐⾞場よりも⾼収⼊となり、固都税、相続税対策も実現しました。

土地サイズ別活用方法一覧

【〜100坪:⼩規模でアットホームな空間】
・デイサービス
・⼩規模多機能型居宅介護
【100〜200坪:被介護者の家族にも喜ばれる】
・グループホーム
・看護小規模多機能型居宅介護
・ショートステイ
【200〜300坪:穏やかな⽼後⽣活を提供】
・サービス付き⾼齢者向け住宅
・地域密着型特別養護⽼⼈ホーム
・デイサービス+ショートステイ
【300坪~800坪:将来安定、理想の賃貸】
・広域型特別養護⽼⼈ホーム
・介護付き有料⽼⼈ホーム
・デイサービス+サービス付き⾼齢者向け住宅

- 土地活用の種類 -
VIEW BY TYPE